Интерьер квартир под сдачу и перепродажу. Стили. Особенности. Дизайн-проекты. - BALTSER

Привлекательный ремонт квартиры под сдачу или перепродажу – не менее важен, чем интерьер квартиры для себя. Дело в том, что от внешнего вида помещения будет зависеть и цена на объект, и спрос на него, и прибыльность.

В наше время люди, арендующие или покупающие жилье, прежде всего, смотрят на интерьер. Он должен быть светлым, уютным, комфортным, современным. Никаких напоминаний о прошлых жильцах, никаких ковров и стенок, никакого запаха нафталина. От таких квартир буквально бегут, как от огня.

Дизайн-проект квартиры под сдачу или перепродажу должен быть таким, чтобы он понравился всем! Независимо от индивидуальных вкусов и предпочтений жильцов.

Удовлетворить потребностям любого и создать поистине манящий и притягательный проект – вот такой будет задача дизайнера в данном случае.

Сегодня поговорим о том, как это сделать, как обустроить помещение под сдачу или аренду, что учесть в дизайн-проекте, на что обратить особое внимание, какие стили стоит предпочесть? Об этом и многом другом – в нашей публикации.

Если после прочтения у вас останутся вопросы – просто позвоните или напишите нам. Выполним дизайн-проект любой сложности. Дизайн студия Interiorcom работает с разными городами и регионами.

На фото: дизайн-проект квартиры для студента в центре Питера. Весь проект по ссылке.

Портрет квартиросъемщика или покупателя:

Мы не будем касаться здесь таких вопросов, как расположение квартиры (район города, транспортные развязки и т.д.), тип дома (старый жилой фонд или новостройка), цена на аренду. Поговорим непосредственно о том, что касается дизайна интерьера.

При этом важно понимать, кому будет сдаваться или продаваться квартира, чтобы зацепить нужную аудиторию, являющуюся целевой.

Дело в том, что тип жильцов может быть тесно связан с перечисленными выше данными об объекте (например, от расположения объекта).

Будет ли это студент (ведь напротив квартиры расположен крупнейший ВУЗ города).
А может вам хотелось бы, чтобы в вашей квартире проживал молодой человек, пропадающий в офисном центре неподалеку.
Или вы готовы сдавать помещение только путешественникам, например, семейным парам с детьми, приезжающим в ваш город на экскурсии. Ведь не случайно ваша квартира находится в историческом центре города.

И так далее.

Привычки, образ жизни, увлечения, ожидания от квартиры и ожидаемая арендная плата – все это во многом может зависеть от расположения объекта и станет предопределяющим для будущей планировки и дизайна жилья.

Кроме того вам важно определиться не только с типом жильцов, но и с тем, как вы будет сдавать квартиру (помесячно или посуточно, а может на длительный срок – не менее года), насколько платежеспособным будет жилец (или его плательщики, например, родители студента), как быстро вы планируете отбить затраты на ремонт помещения, потребуются ли перепланировки и так далее.

На фото: проект квартиры, где вся мебель и декор из IKEA

Требования к интерьеру:

Требования к интерьеру в дальнейшем будут во многом зависеть от перечисленных выше данных:

Если это квартира, сдающаяся преимущественно путешественникам, посуточно, то в ней не нужно много места и техники для готовки (духовка, вероятнее всего, не понадобится), можно обойтись без больших шкафов для одежды, просторной гардеробной (путешественники не берут с собой столько вещей) и мест для хранения несезонных вещей. Не потребуется, вероятнее всего и отдельная постирочная комната. А вот количество спальных мест – лучше увеличить. Кроме того важно сделать квартиру максимально пригодной для регулярной уборки – минимум текстиля, ковров, декора.
Если квартира сдается на длительный срок, то она должна быть максимально нейтральной, хозяева сами наполнят ее акцентными деталями и другими милыми сердцу вещами. Обычно в такой квартире не требуется постельное, нет нужды покупать посуду (арендодатели нередко заезжают со своим). А вот шкафы и гардеробные – тут могут пригодиться. Как и хорошая оснащенная кухня.
Квартиру будет снимать студент? Отлично! Учитывайте, что нынешняя молодежь – прогрессивная, успешная, привыкшая к комфорту и уюту, жаждущая таких же пространств в своем окружении. Простота, минимализм, функциональность – три кита такого интерьера.
Для семьи с детьми стоит учесть наличие отдельной детской.

И так далее.

На фото: дизайн квартиры выходного для в Красноярске

Правила и пожелания для всех квартир под сдачу:

Мебель, сантехника и декор должны быть прочными, надежными, «на века». Чтобы не получилось так, что после каждого нового жильца приходилось бы все чинить или менять.
Отделка должна быть не менее прочной, но не очень дорогой. Та, которую можно будет быстро и просто обновить. На стенах это может быть покрашенная штукатурка или обои под покраску. А на полу – линолеум или ламинат, кварцвинил или керамогранит.
Цветовая гамма предпочтительнее светлая, нейтральная (белый или светло-серый). Это визуально делает квартиру просторнее, чище. Да и положительно воспринимается всеми съемщиками, без исключения.
Дизайн простой. Без особых изысков. Интерьер скорее должен напоминать номер хорошего отеля, где всегда уютно, комфортно и хорошо каждому.
С другой стороны (и это важное замечание!) слишком простой интерьер с одинаковой мебелью может просто затеряться среди других подобных вариантов. Ваш интерьер выделят цветовые акценты, детали. И правильно выбранный стиль. Это может быть сканди, лофт, американская классика.

Дизайн студии в Москве. Весь проект тут.

Немного о стилях:

Лофт – стиль, любящий грубые черты, необработанные кирпичные или бетонные стены, открытую проводку или коммуникации. Стиль прогрессивный, яркий. Молодежный. Брутальный. Понравится студентам и молодым людям.
Американская классика – элегантный и функциональный интерьер. Обычно такой выбирают девушки и семейные пары. Нейтральные цветовые сочетания, комфортная изящная мебель.
Скандинавский стиль в интерьере завоевал особую любовь к себе. Белый, серый и черный – основные цвета этого стилевого направления. Плюс цветовые акценты. Подушки в клеточку, полоску или с другим орнаментом. Такие же скатерти, полотенца, шторы. Светлое дерево. Простота. Практичность. Такой интерьер понравится многим.

На фото: пример проекта в стиле американская классика